135家房企一季度营收环比降64%

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2017-12-27

但距离该专家所说的全国第一房价,价差在数倍以上。媒体调查发现,目前人口不过数百万的张家口,价格在万元左右的楼盘比比皆是。若如该专家所言,张家口房价果真能成为全国第一,那该地区接下来几年的房价将迎来起码10倍以上的惊人涨幅!这无异于天方夜谭。在冬奥会的刺激下,张家口及崇礼地区的房价曾确实有过过热苗头,为了确保冬奥会筹备工作的顺利进行,当地政府及时进行了调控,目前包括冬奥核心区崇礼在内的张家口地区房地产市场稳定。

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截至4日,沪深两市上市公司2016年年报已披露完毕。

数据显示,A股135家上市房企营业收入总计高达万亿元,同比上涨31%;归属母公司股东的净利润合计1368亿元,同比增长40%,即平均每家上市公司约赚10亿元,平均每家比2015年多赚约3亿元。

继公布2016年年报之后,135家上市房企的2017年一季报近期也已先后出炉。

数据显示,这些房企业绩增速放缓和利润下滑成为普遍性现象,楼市调控影响已初步显现出来。 2016年约五成房企净利润上涨从2016年年报数据来看,上述135家房企平均每家每年归属于母公司股东的净利润为亿元,2015年度则为亿元。

具体来看,归属于母公司股东的净利润超过10亿元的企业有27家,占比为20%,与2015年度持平;超过1亿元的则为94家,占比约为70%,比2015年度有所提升;66家上市房企归属母公司股东的净利润下滑,占比接近五成;仅14家亏损,占比约一成,亏损房企较2015年降低约一成。

业内人士表示,2016年过半上市房企净利润增长。 除了房价因素外,近两年资本市场窗口期打开,房企通过低息公司债置换此前的高息债,降低融资成本,带来降费效应,也提升了盈利空间。 今年一季度营业收入环比下降64%来自中原地产研究中心的统计数据显示,135家上市房企首季报也已经出炉,从数据看,135家上市房企合计营业收入达亿,同比涨幅为%,环比2016年第四季度则下降了64%。

利润方面,“增收不增利”现象较为明显,上市房企平均利润率继续下调,在2016年房企平均%的净利润率下,2017年首季度房企平均利润率只有%,部分标杆房企的利润率只有不到5%。

高价拿地房企将面临资金链风险从135家上市房企的数据来看,企业之间分化非常明显,多家立足核心城市的上市房企营业收入及利润率出现了双下调,特别是北京、上海等城市,房地产市场调控政策从严,对于这些企业来说,预计2017年全年市场很难乐观。 中原地产首席分析师张大伟表示,房企较高的业绩目标可能很难完成,从现在看,2017年一季度很多公司销售业绩数据更多是因为2016年的结转,二季度继续冲高可能性已经不存在。 张大伟认为,在去年“9·30”开始的这一轮调控中,楼市在2017年将面临非常明显的降温。 大部分房企都在2016年拿了比较高价的地,对房价上涨预期非常高,而调控又导致房价上涨难度非常大。

另外,各种融资渠道压力逐渐增加,对房企来说,资金链的风险逐渐积累。